法规
如果房子属于有房无贷型的,那么只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心,排队等后办理相关手续,在房产证上加名字需要110元的手续费,分别是80元的工本费,25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用,办理完手续后就可以在家等候了,一般二十天左右就可以领新的房产证了,这样新房产证上就拥有了所需的名字了。 如果房子是有房有贷的,需要先去银行办理抵押变更手续,另外还要多交100元的公积金贷款,其他的和有房无贷的相同。

婚后房产证上加名字要办哪些手续
婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的:
一、有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
婚后房产证上加名字在哪里办理
婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
一、需要到房子所在地的房产交易中心办理变更手续,产权人都必须到场签字;
二、夫妻名字都在房产证的,无论是否还有其他人,房子里都有夫妻共同财产,除非有其他排他协议。
相关文章
公寓不能落户是什么意思
公寓不能落户是指购买公寓不能办理户籍迁入手续。公寓通常是40年产权的商业用房,是不能办理落户的。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现...
落户是迁户口的意思吗
落户不是迁户口的意思。两者意思不一样。迁户口是指居民常住地发生变化后,将户口从之前的居住地迁至现经常居住地,存在地点上的变化,强调的是地点迁移的动态过程,既包括迁出也包括迁入。落户某地是指具备当地落户...
宅基地的用途有哪些
1、建造自己居住房屋的农村土地:在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经由权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。 2、宅基地可自由流转:如果符合条件,农民可以将房屋“卖”给本村其...
按揭的房子怎么做公证
没有还清贷款的住房,产权抵押给了银行,无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名。公证处也不会受理没有产权证明的房产公证。但是如果双方都同意,那就可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起去公证处,对...
老人过世后房产如何过户
1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继...
办理房产公正一定要户口本吗
办理房产公证需要带着户口本到房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处进行受理。可先咨询公证处不同情况办理房产公证所需的材料。 办理房产公证需要哪些材料? 1、继承公证所需材...









拓源网公众号