婚前买房怎么样算共同财产

婚前买房算共同财产的情况，主要有以下几种：

1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

2、婚前由一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

3、婚前由一方付首付，婚后共同还房贷，产权登记在首付方名下。

4、 婚前准夫妻一起全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

有很多婚前买房是准夫妻(即将结婚但现在还没有取得合法婚姻关系的人。两人共同买房。这种情况其实处理不当很容易引起纠纷，为了减少纠纷，在房产证登记时要尤为注意。这时，因为没有办理结婚证，不算法律上的夫妻，所以所购房产不能当做夫妻共同财产。这时就要看出资比例来划分房产所有权：若是共同出资比例各半，则在房产证上同时登记两人姓名，不需要特别说明。若是出资比例参差不等，在房产证上除了登记两人姓名之外，还应该注明每个人的出资比例。只有一方出资的情况下，需要和出资方商谈是否在房产证上登记另一人的名字，并在房产证上注明情况。

婚前买房要注意哪些?

1、认清自身买房的需求

女性购房者在买房前要先从自身情况出发，大致圈定购房范围，要考虑清楚购房是为了转手获利还是为了居住、总房款预算额度是多少等。如果在购房前没有对自身的需求做一个大致的分析，就很有可能在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不称心的房子，后悔都来不及。

2、楼盘细节要多留意

女性购房往往会把目光集中在漂亮的楼外观、景色怡人的小区上。虽然这方面的因素很重要，但是小编建议女性买房还是应该把精力更多地放在室内细节上。例如：室内整体空间、布局是否合理;卫生间功能是否设计规范;采光与通风是否满足居住要求等。