婚前买房写男方名离婚怎么分

1、结婚前全款购买，房产证写一方名字的，是登记方个人财产，属于该方个人财产，不属于夫妻共同房产范畴。离婚诉讼中，另一方无权分割。但对于婚姻关系存续期间的房屋出租收益部分，由于在出租过程中发生了经营行为，则属于夫妻婚内共同经营所得，应归为夫妻共同财产予以公平分割。一方婚前房屋婚后售出，另行全款置换新房，登记该方个人名下，也属于该方个人财产转化而来，另一方无权分割。

2、结婚前贷款购买，婚后共同还贷的，房屋归登记方所有，另一方可分割还贷及增值部分。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房写一方名字属于共同财产吗

1、婚前买房写一方名字不一定属于共同财产。如果夫妻一方在婚前买房，婚后用自己的个人财产还贷，并且房子登记在自己的名下的，则该房仍属于属个人财产，不是夫妻共同财产，另一方无权分割。婚前买房写一方名字，但是在婚后加上配偶名字的，则该房属于共同财产。

2、法律依据：《民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

哪些财产属于个人婚前财产

1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及 其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产;

2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生 活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产;

3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然， 贵重物品除外;

3、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个 人婚前财产;

5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认 的符合事实的口头约定为个人婚前财产。