婚前买的房子离婚归谁

1、如果房子是一方婚前全款购买并登记在其名下，那么该房子属于其个人财产，离婚后仍归其所有。

2、如果房子是一方婚前贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房子的归属需要根据具体情况来判断。如果婚后还贷部分占比较大，可能会被视为夫妻共同财产，离婚时需要协商分割。如果婚后还贷部分占比较小，房子可能仍被视为购买方的个人财产，但需要对另一方进行一定的补偿。

3、如果房子是婚前双方共同出资购买，但只登记在一方名下，那么房子的归属也需要根据具体情况来判断。如果能够证明双方都有出资，且出资比例相当，那么房子可能会被视为夫妻共同财产。如果出资比例悬殊，或者只有一方能够证明出资，那么房子的归属可能会产生争议，需要通过法律途径解决。

总的来说，婚前买的房子离婚后归属问题需要根据具体情况来判断，包括房子的购买方式、登记情况、出资情况等。如果产生争议，建议通过法律途径解决。

离婚房产分割的规定有哪些

1、婚前个人财产购房：如果房产是在婚前由一方购买，且房产证上只登记了该方的名字，那么该房产通常被视为婚前个人财产，离婚时应归购买方所有。

2、婚后共同购房：如果房产是在婚后由双方共同购买，无论房产证上登记的是谁的名字，该房产通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割方式，如果无法协商，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3、一方父母出资购房：如果婚后由一方父母出资为子女购买房产，且房产证上只登记了出资人子女的名字，那么该房产通常被视为父母对子女的赠与，属于该子女的个人财产。

4、婚前购房，婚后共同还贷：如果一方在婚前购买房产，但婚后双方共同还贷，那么该房产在离婚时仍属于购买方所有。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由购买方对另一方进行补偿。

5、其他情况：如果房产的购买涉及其他复杂情况，如双方共同出资但出资比例不均等、房产证上登记了双方名字但购房款主要由一方支付等，那么在离婚时需要根据具体情况进行协商或诉讼解决。