法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

婚后房产分割比例如何确定

4个月前 (06-18) 热度:93 ℃

婚后房产分割比例的确定主要依据夫妻双方的协商结果、出资贡献、婚姻期间的表现(如过错情况)等因素。如果双方能达成协议,则按协议执行;若协商不成,法院会根据具体情况判决,通常会考虑房产的购买资金来源、还贷情况、双方经济状况及子女抚养权等因素,力求公平合理。在无特别约定的情况下,夫妻共同财产一般均等分割,但过错方可能少分或不分,而弱势一方或尽责多的一方可能多分。

婚后房产分割比例如何确定

婚后买房要注意什么

1、签订协议:夫妻双方可以签订购房协议,明确房产的归属、出资比例、增值部分分配等关键条款。

2、贷款选择:根据自身经济状况和信用情况选择合适的贷款方式,确保还款压力在可承受范围内。

3、产权登记:在办理产权登记时,要确保夫妻双方的权益得到保障,避免出现产权归属不清的情况。

4、了解政策:购房前要了解当地的购房政策,包括限购、限贷等规定,以免影响购房计划。

5、房屋质量:选购房屋时要注重房屋质量和周边环境,确保居住舒适度和安全性。

6、合同条款:签订购房合同时要仔细阅读合同条款,确保自己的权益不受损害。

7、税费清楚:了解购房过程中涉及的税费种类和金额,做好预算和准备。

离婚后房产如何改为个人

1、协议分割:如果双方可以就房产归属达成一致,可以通过签订离婚协议书来明确房产归属。

2、法院判决:如果双方无法达成协议,可以通过法院诉讼,由法院判决房产归属。

3、办理过户:根据离婚协议或法院判决,到房产管理部门办理房产过户手续。

4、准备材料:需要准备的材料包括身份证、户口本、离婚证、离婚协议或法院判决书、原房产证等。

5、缴纳税费:根据当地政策,可能需要缴纳一定的税费,如契税等。

6、办理公证:在一些情况下,可能需要对离婚协议或法院判决进行公证。

7、变更登记:在房产管理部门完成房产所有权的变更登记,将房产从共同所有转为个人所有。

8、领取新证:完成变更登记后,领取新的房产证,此时房产归个人所有。

相关文章

兄弟共有房产怎么处理

兄弟共有房产怎么处理

如果有遗嘱,则按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,则按照法定继承。房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 共有产权房交易时要注意什么? 1、单位房屋...

2023拆迁补偿标准是多少

2023拆迁补偿标准是多少

1、房屋地上物补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他...

房屋拆迀后需要注销房产吗

房屋拆迀后需要注销房产吗

法律分析:房子拆除了房产证暂时不能注销,要等回迁以后才可以。房产证或房屋所有权证,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所...

农村一户两处宅基地怎么办

农村一户两处宅基地怎么办

我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,那么其中一处的宅基...

父母为子女买的房子离婚后归谁

父母为子女买的房子离婚后归谁

父母为儿女买婚房儿女离婚房产,如属于婚前一方父母出资买房的,产权登记在一方子女名下的,是对自己子女的赠与,属于夫妻一方个人财产,不予分割。如属于婚后由双方父母出资购买的房屋,则应当属于共同财产,离婚时...

房产委托公证需要什么手续

房产委托公证需要什么手续

1、买卖双方共同向公证处申请公证。 2、公证处根据双方提交的证明材料进行审核、调查,出具房屋买卖合同公证书。 3、公证处代表买受人办理过户手续的,由公证处代为办理过户手续买卖双方应提供书面授权委托...