征地拆迁需要冻结房屋产权吗

征地拆迁要冻结房屋产权。房屋征收冻结是指在城市建设和发展过程中，为保障征地拆迁工作的顺利进行，防止被征收房屋的转让、抵押等行为对征地拆迁工作造成干扰，采取的一种措施。通过冻结房屋的产权，可以确保征地拆迁工作的顺利进行，并保证被征收房屋的合法权益不受损害。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

房屋征收给予被征收人补偿后，被征收人丧失房屋所有权。

征地拆迁费用包括哪些

征地拆迁补偿费用有：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、住宅和其他地上附着物补偿费、被征地人群的社会保障费。土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定，地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖市制定。

《土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。