法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

宅基地是否可以继承

8个月前 (05-25) 热度:165 ℃

宅基地不可以继承。因为宅基地所有权是国家的,所以不能继承,但宅基地上建成的房屋可以继承。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的分配,是不能继承宅基地的。

宅基地是否可以继承

农村宅基地上的房子继承过户怎么办理

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

宅基地如何办房产证

1、提交材料:登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。

2、房管部门的工作人员受理,审核申请人提交的所有资料,并将基础信息公告在网上。

3、待房管部门人员审核通过后,通知申请人交纳登记费用。

4、房管部门将信息记载到登记簿上。

5、通知申请人到房管部门领取房产证。


相关文章

一房多卖可以过户吗

一房多卖可以过户吗

一房多卖可以过户。在一房多卖中,多份合同中一份已进行了过户登记,其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按物权对世原理、物权公示原理,和物权优先于债权原理,确认...

土地出让金计算公式

土地出让金计算公式

1、有实际成交价的,首先要知道它不能够低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,如果是它的成交价它低于基准地价平均标准的,那么也是要依照标准地价平均标准的40%来进行计算。...

自建房有层高限制吗

自建房有层高限制吗

自建房有层高限制。根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定,农村房屋可以采用两种方式布局,一种是水平式的,主要适应于脱离农业生产的农民,这种建房方式建议层数为4-5层。第二种是垂直型的...

宅基地使用权可以继承吗

宅基地使用权可以继承吗

宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。《宪法》规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有...

征地补偿安置费该给谁

征地补偿安置费该给谁

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。根据我国相关法律的规定,安置补助费并非由征地单位直接支付给需要安置的村民,而是根据具体情况据以支付或者安置。如果是农村集体经济组织安置需要安置的村民,则...

对物业不满意怎么投诉

对物业不满意怎么投诉

1、直接向物业经理投诉:如果问题较小或涉及服务态度,可以直接向物业经理反映情况,这种方式快捷且直接,有助于及时解决问题。 2、向街道办事处投诉:街道办事处通常负责辖区内的综合管理工作,包括受理物业投...