法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

父亲将房子过户给儿子儿媳有份吗

9个月前 (05-09) 热度:147 ℃

父母把房子过户给儿子儿媳妇的,若父母没有明确表示只赠与儿子的,则儿媳有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产,除赠与人明确表示赠与一方的以外,为夫妻共同财产。

父亲将房子过户给儿子儿媳有份吗

父母的房子过户给儿子媳妇所需材料

房产继承需提交以下资料:

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

父母的房子过户给儿子媳妇的注意事项

过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。


TAGS: 房产过户

相关文章

回迁房质量真的比商品房差吗

回迁房质量真的比商品房差吗

现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样,目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的。如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可以的...

房子过户去哪里办手续

房子过户去哪里办手续

房子过户去房产局办理。房产过户需要的材料:当事人的合法证明、房屋所有权证书、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 房子赠与子女怎么收费 1、到...

赠予房屋再卖需要交什么税

赠予房屋再卖需要交什么税

赠予房屋再卖需要交个人所得税、契税、增值税及附加税、印花税等。 1、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产转让所得适用比例税率,税率为20%。因此,赠与房屋再次出售时,应以净收入的20...

保障性住房可以继承吗

保障性住房可以继承吗

保障性住房可以依法继承,但继承后性质不变。继承人不属于保障性住房的申请人、共同申请人的,不受“申请家庭已取得社会保障性住房后又拥有其它住房的,应当主动向市住房保障行政管理部门申报并退出社会保障性住房”...

法拍房竞价成功后申请人能否撤销

法拍房竞价成功后申请人能否撤销

法拍房竞价成功后申请人不能撤销,法院拍卖成交一般不得撤销,如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的,可以撤销拍卖结果,重新拍卖,竞买人如有意在网上司法拍卖平台上竞买诉讼资产,务必要在竞拍前仔细阅读并理解《拍卖...

房产过户需要离婚证原件吗

房产过户需要离婚证原件吗

房产过户是否需要离婚证原件要根据具体情况分析: 1、如果是一般情况,房产过户不需要离婚证。房屋是否可以过户跟是否有离婚证无关。因为房屋过户通常具体需要双方当事人的身份证、户口本、房产证等资料。 2...