夫妻一方死亡如何售房

必须办理完继承过户手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下：

1.被继承人死亡证明

2.该套房屋的产权证明或其他凭证

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

4.继承人的身份证件

5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱

夫妻一方死亡,房产怎么处理

1、首先如果自然死亡，人死亡并且留有遗嘱的情况下，那么被继承人的财产要按照遗嘱来进行继承，所以如果死亡的夫妻其中一方留有遗嘱加原本属于自己的一半房产赠与存活的另一方配偶的时候，只需要配偶自己携带本人的身份证件，乙组和公安机关出具的死亡证明和产权证等相关证据，到房屋登记机关去办理过户手续即可。

2、那如果夫妻其中一方死亡，在遗嘱中将房产留给其他人的情况下，夫妻任意一方有权处理自己的一半财产，其中也包括属于夫妻双方的房屋所有权，夫妻双方各有一半的处置权利，所以如果说死亡人把自己的房产赠予了给其他人，这个时候需要存活下来的一方跟被继承人进行商议，看这个房子到底是两个人。谁来归属?因为房子本身是一人一半的，但是又因为他是不动产，所以不好直接分割。所以是有两个人商议来解决。

3、第三种就是夫妻一方死亡，但是没有留下任何的遗嘱，这个时候夫妻双方都有权平分房子，所以存活的一方可以得到房子里一半。

配偶去世房产不过户可以吗

1、配偶去世房产不过户当然是可以的，其实没有哪一条规定必须在配偶去世第一时间办理房产过户手续，大家按照实际情况来判定到底什么时候办理过户就可以。

2、虽然说没有强制性要求，不过建议大家还是第一时间去办理过户手续，否则下一代再想继承这套房子，去进行更名的时候更加复杂，需要提供的材料更加多。

3、比如要提供测试方的死亡证明，还要提供自己跟过事方关系证明，除了要到房产交易中心办理过户手续提交材料之外，还需要到城镇街道找工作人员办理，包括到派出所准备相关材料。