2023年夫妻房产分配规定是什么

2023年夫妻房产分配规定如下：

1、婚前买房：婚前买的房子属于夫妻个人财产，离婚时该房屋属于个人财产，不予分割。如果婚前一方全款购买房屋，离婚时仍归个人所有;如果婚前一方贷款购买房屋，离婚时双方协商分割房屋，如果协商不成，法院会将房屋判给一方，并由得到房屋的一方给予另一方适当的补偿。

2、婚后买房：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共同财产，离婚时应当分割。

需要注意的是，夫妻关系存续期间双方对共同财产做出的较大贡献，即使婚前签订协议也难以保证，因为财产性质在婚姻关系存续期间可能发生变化。因此，根据具体情况和法律规定，夫妻双方可以协商解决财产分割问题，如有争议可以寻求法律帮助。

夫妻房产分割协议书需要公证吗

房产分割协议，最好公证一下，因为经过公证的房产分割，是更具有法律效力的。如果是没有经过公证的分割协议，在一定的情况下，有可能其中分割的人也会反悔，甚至撕毁分割协议。如果经过公证的分割协议，即使到法庭上，法院也会按公证书进行判定的，它是能代表法律程序进行的，也就是属第三方最有效的证人、证词。

房产分割协议书公证是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。房产分割协议，是指房产共有人经协商一致，对其共有的房产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有房产的行为，由不动产所在地的公证机构管辖。

最常见的离婚财产分割协议，一般是不独立出来成为一份协议的，对于夫妻双方共有财产的分割事项都会在离婚协议中体现，夫妻双方的婚前财产离婚后仍属个人财产，进行分割的是离婚协议中包括财产分割也包括子女抚养的事项，并不需要经过协议公证，有一些协议必须经过公证才有法律效力，如父母赠与子女房屋的赠与协议。如果经过公证的分割协议，即使到法庭上，法院也会按公证书进行判定的。