法拍房卖不出去会怎么样

依据我国相关法律的规定，人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如果三次拍卖都流拍的，会将房屋交给债权人，债权人拒绝受领的，法院会作出变卖公告，没有购买的会退还被执行人。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

第二十七条：对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

第二十八条：对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

哪些人一般想买法拍房?

1、一般是企业买，企业流动资金比较多的话，会用来买一些房产进行投资(因为现在的房产市场，买房还真的不会亏)

企业买来后，然后找中介挂牌找下家卖，这样整个操作流程不细说，可以为企业是赚钱。对于企业而言，这些钱比放在银行或者买一些基金划算，因为目前房产卖出去还不至于亏损。

又让企业流动资金没那么多，实际上让企业又赚了一点点。

2、就是一些个人想买法拍房，为了不限购。本身也属于比较有钱的一类人。也有一些喜欢研究互联网这些小青年也可能会去拍法拍房，当然这个整个过程他应该会研究的很清楚。

法拍房可以买吗?

当然可以买。买法拍房的前提当然和你资金实力很相关，因为一旦钱不够，到了该付款的日期你的保证金都一江春水向东流，再也收不回了，让本身贫困的家庭更雪上加霜了。

法拍房的优点是什么?

1、法拍房不限购的优点也是最吸引人的。而且优点是大部分地区不限购，司法拍卖的房屋是否限购其实需要以各地政策为主，一般目前限购的地区有，北京，广州，深圳，厦门，济南，南京，石家庄，东莞，珠海等。

2、法拍房没有第三方可赚的钱，整个交易过程很透明，所以中介根本不做这个。

3、法拍房属于是法院卖，也比较放心，因为法院的判决书是高于房产证的。所以只要你拿着判决书房子就是属于你的。

法拍房的弊端是什么?

1、法拍房的数量很少，选择范围比较小，而且老破旧特别多。如果你想买到好的法拍房，需要长期跟踪，比较耗费精力。

2、法拍房不管户口，就是户口在哪里，有没有户口，法拍房不管这块，所以需要自行了解，而且人家迁走户口或者不迁走，法院也不管，所以在这里要特别注意哦。

3、法拍房付款时间特别短，大部分都需要一次性付清。

在你竞拍成功后，需要在10日左右付全款，你需要准备好资金，如果你是银行贷款不能及时到账，那么会导致你的保证金就打了水漂了。

4、法拍房最大的弊端在我看来，房屋产权的情况，有些租赁可能是恶意，租赁的合同长达几年，但是因为买卖不能打破租赁，所以就算你拍了这套房子，你还得继续让他租，直到租赁结束。