写字楼为什么不能住人

‌‌写字楼不能住人的主要原因是因为其设计和设施主要是为了满足办公需求，而不是居住需求。‌写字楼的格局和生活住宅的格局完全不同，主要功能是办公，而不是居住。写字楼内部通常不配备居住所需的设施，如‌卫生间、‌厨房等，因此不适合住人。

‌具体来说，写字楼里面不配有‌燃气、‌家具、‌家电等，即使居住也非常不方便。此外，家住和办公相混合会让整个办公场所变得非常繁杂，不宁静，也没有安全感。写字楼的设施和设计都是为了满足办公需求，如‌会议室、‌办公桌椅、‌网络设备等，而不是为了提供居住的舒适性和便利性。

‌购买写字楼的注意事项

1、‌地理位置和交通便利性‌：选择位于商业中心、交通便利、配套设施完善的地段。考虑地区内的发展潜力和竞争情况‌。

‌2、建筑质量和结构‌：检查写字楼的建筑结构和质量，包括地基、外立面、屋顶、电线管道等，确保符合安全标准并能抵御自然灾害‌。

‌3、基础设施和配套设施‌：考虑基础设施和配套设施的完善程度，如充足的停车位、高速电梯和空调、供电系统及高速互联网连接‌。

‌4、物业服务‌：选择能够提供细致入微服务的写字楼，如提供糕点茶水、全程英语引导解说等人性化服务‌。

‌5、产权和法律问题‌：确保产权清晰，如果是期楼，要打听是否有预售证;现楼要注意是否已完成规划验收、消防验收和质量验收‌。

6、‌租赁状况‌：了解写字楼的租赁状况，如果大部分面积已经租出，可以获得稳定的租金收入‌。

‌7、预算和融资‌：确保有足够的预算，并考虑是否需要融资。考虑写字楼的购买价格、贷款利率、还款期限等因素‌。