婚后买的安居房如何出售？出售需要什么证件

很多人对于安居房这个概念比较陌生，其实它是属于经济适用房的一种，是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一。那么购买安居房后如何出售它、出售需要什么证件？下面就由小编为大家整理的一些相关信息，帮您弄明白这个问题。

婚后买的安居房如何出售？

1、自房屋权证颁发之日起满5年的：已交清经适房购房款和有关税费的；按照转让时同地段土地出让市场价格，交纳土地，同时补缴购买时每平方米减免的费用的；经济适用住房产权证上注明的产权人（共有人）已签署书面同意出售意见。

2、政府先回购供给困难家庭准予上市交易的经适房向政府缴纳土地、同时补缴购买时每平方米减免的费用等价款后，政府可优先回购。政府回购的经济适用房继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

3、未满５年的经适房不得直接上市交易，购买人因特殊原因确需转让的，未满5年的，购房人按规定向政府交纳土地费用等价款后，也可取得完全产权，该经济适用房保障功能即行消失，其管理、权属登记、交易等均按商品房有关规定执行。

4、自收到已购经济适用住房上市交易申请之日起，住房保障局应在规定时间内作出是否准予上市交易的书面意见。

婚后买的安居房出售需要什么证件

（1）《安居房换证登记申请书》；

（2）《房地产证》（原件）；

（3）市房改办批复（原件）；

（4）申请人身份证明，个人身份证明（同上），如转移时买方为单位的，还须提交企业法人营业执照复印件，非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件，法定代表人证明、委托书（原件）、法定代表人、委托人身份证复印件；

（5）经公证的《地产买卖合同书》。

如属于赠与、继承、交换情况的，则须先换证再进行转移登记。

安居房的建成对于推进特大城市的建设起了重要的作用。但是政府对安居房的后期建设缺乏战略性思维和整体部署，存在很多问题。房子的硬件质量、物业管理水平等都与周边的商品房有很大的差距，因此购买此类房产的人一定要慎重，希望此文能帮您排忧解难。