房产过户给子女最省钱的方法

遗产继承可以算得上是最划算的过户方式，但是需要等待的时间较长，必须得等到父母过世以后才能开始继承。若是从长远来看，可能继承过后需要转卖该房产，为了避免需要缴纳的高额税费，选择买卖的方式无疑是最理想的。

当然，具体的过户方式，还是要根据实际的需求来决定，通过比较来选择哪种方式最为划算。

一、通过继承的方式将房产过户给子女

继承的方式有两种：法定继承和遗嘱继承;从理论上来讲，通过继承的方式将房产过户给子女是费用最少的选择，因为通过继承的方式获得的房产，只需要先去办理继承权公证，证明自己有继承权，然后再缴纳少量的登记费与印花税，不需要缴纳契税、个税和增值税。但是需要注意的是，遗产继承的方式可能涉及到多个继承人，若想要过户到一个人的名下，需要其他继承人表明自愿放弃遗产才能执行过户，并且若过户后想要将房子卖掉，还需要缴纳20%的个人所得税。

二、通过赠与的方式将房产过户给子女

不同于继承，通过赠与的方式办理过户，需要签订赠与合同、办理赠与公证，然后再对房屋进行估价与鉴定，最后才能办理过户。通过赠与的方式过户给子女是免收增值税和附加税费的，也不收个人所得税，因此，通过赠与的方式过户的，需要缴纳公证费、契税、印花税与登记费。与继承一样，由于在获取方式上相当于零成本，所以对此也有相关规定，若取得房屋之后再次发生交易，则需要缴纳比较高的个税。

三、通过买卖的方式将房产过户给子女

通过买卖的方式进行过户是实际操作中最为常见的一种方式，也是操作流程最为简单的一种，它不需要那么多繁琐的流程，只需要简单的买卖即可完成过户，仅需要缴纳契税、增值税和个税，但是对于税费的高低则是由房屋的具体情况来决定。

房产过户咨询哪个部门

可以去房产交易大厅，带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等到房管局咨询。