出售平改楼要交哪些税费？税率是多少

这几年来，由于种种因素的影响，农村的居住点好多都会存在这种“两低三多”的现象，也就是建筑密度和建筑楼层低、宅基占地、零星村庄和空壳村庄多，这样做既浪费了土地，又影响了农村的环境。下面，我就为你们讲讲出售平改楼要交哪些税费？出售平改楼税率是多少？

出售平改楼要交哪些税费

所谓的平改楼就是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。平改楼不仅是简单的楼房，而且还是一次宠大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试。

出售平改楼的时候卖方免缴税及附加，暂免缴纳土地税和印花税，需要缴纳个人所得税。买方应缴纳契税，暂免缴纳印花税。国家不发产权证，由乡镇政府发证书的叫小产权。乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

出售平改楼税率是多少

１．平改楼的实施，在改善农村生态条件的同时，必将极大地改善农民的居住条件，形成农村社区概念，农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化。同时，还将保证土地调整的指标统筹使用到经济和社会事业发展中来，为建设新农村提供强有力的资源储备。平改楼国家是不发产权证的，所以平改楼的产权性质是小产权。

２．营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，其取得营业额征收一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。附加税率：交税、消费税和营业税就要同时交城建税和费附加　城建税根据地区不同税率分为7％，5％和1％。费附加税率是3％。地方费附加：2％。堤防维护费2％。平抑基金0.1％。

平改楼在实质上是属于小产权房来的，没有国家颁发的真正的产权证，因此在购买的时候要承担较大的风险，所以购房者在购买是要谨慎决定才行，减少风险产生。上述文章讲的就是关于出售平改楼要交哪些税费和出售平改楼的税率是多少的内容，希望能给有需要的人提供帮助。