办理房屋过户要注意什么问题？

如果是二手房的话，须先处理房产过户手续。如果是采购新房须先处理房子产权一切证(即房产证)和土地使用证。

房产过户详细说明：

首先，要签定房子生意合同或购房合同。

依据《中华人民共和国城市房地产处理法》和建设部《城市房地产转让处理规则》等法律法规规则，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产生意赠与等转让做法，转让当事人有必要签定书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包含：

(1)双方当事人的名字或名称住所;

(2)房地产权属证书名称和编号;

(3)房地产坐落方位;

(4)面积和四面界限;

(5)土地宗地号(土地规划局同意的每宗土地使用权证的编号);

(6)土地使用权取得的方法及年限;

(7)房地产的用处或使用性质;

(8)成交的报价及付出方法;

(9)房地产交给使用的时刻;

(10)违约责任;

(11)双方约好的别的事项。

二手房过户有什么要注意?

房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属登记中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不一样的情形，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：

(1)购房者要了解办证流程，及时处理产权证。

(2)购房合同中要清晰约好违约办证的处理。

(3)警觉开发商代理的圈套。

(4)延期办证要让开发商承担责任。