如果按揭房屋过户应该怎么做?

现在很多人在抵押贷款买房后，想要房子给兄弟姐妹，或者想要房子给其他朋友，所以，这种抵押贷款买房，在贷款条件下还没有支付的情况下，如果按揭房屋过户应该怎么做?

揭房屋过户应该怎么做?按揭房过户的方式有以下几种：

房屋买卖的方式过户：

受理申请后，市、区、县房地产交易管理组织应当审查买卖双方提供的申请资料，内容如下:

1 、工作当事人提供的材料是否合法有效;

2、申请表格内容与所提供的资料相符;

3 、项目房地产的所有权是否明确，是否存在所有权的争议或者其权利的现象不清楚，是否属于转让房地产转让措施的范围;

4、如果受让人被允许受财产的影响;

5、房地产的销售是否设置了抵押贷款;

6、买卖租赁的房地产，承租人是否放弃了优先购买权;

7 、工作。买卖普通房地产，共同所有者放弃优先购买权;

8、房地产交易管理组织认为应当审查的其他内容。

揭房屋过户应该怎么做?房屋赠与方式过户：

揭房屋过户应该怎么做?1 、工作签署确认信

捐献者和接受者应当与接受者签署确认函并将相关的信息,如财产所有权证书或购买合同,等。房地产捐献者和接受者都给对方的礼物,表明这个礼物是真正的捐赠者的意愿,和接受礼物是真正的收件人。

揭房屋过户应该怎么做?2、此外，在礼品业务中，如果收件人是未成年人，赠与人签发的礼券也具有法律效力。费用情况:签约委托书时，至少收集工作杂项费用，包括测绘费，每50元人民币100平方米，公证费200元，搜索费用100元。

费用:评估费用为物业估价的5‰，但至少要收取1000元。由于是礼品业务，估值通常低于市场价格。

揭房屋过户应该怎么做?3 、项目办理赠与公证

费用:公证费为估价的2%。

揭房屋过户应该怎么做?4、纳税

收费情况:对房屋部门办理礼品登记，本环节收费更加复杂，房屋委员会将重新评估物业，包括:

契税是房屋委员会评估的百分之三;

印花税为房屋委员会估价的百分之零五;

房地产转让费的注册费为80元(每位受赠人10元)。

揭房屋过户应该怎么做?以上三项一般由收件人支付。另一个是土地赠款，根据物业的财产来决定，如果不支付转让金的房间换一个给人的房间。值得一提的是，如果财产是财产的财产，那么在这个礼物程序之后，它将其性质改为商品房。