房屋买卖需要哪些手续

一、卖方所需提供手续：

1、产权人身份证;

2、户口本;

3、房屋所有权证;

4、原购房发票(复印件)、原购房合同;

5、共有产权人声明;

6、结婚证复印件;

7、产权人印章;

8、土地使用权证;

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;

10、买卖合同。

买房所需提供手续：

1、买方本人身份证件;

2、户口本;

3、本人印章;

4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;

5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;

6、买卖合同;

7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

房屋交易需要注意的事项如下：

1、查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有;

2、房屋是否为房改房;

3、户口情况，卖方的户口一定要迁出，否则容易出现纠纷;

4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等等。