卖方
可以。如果卖房者不能亲自办理房屋过户手续的话,出卖人是可以委托他人进行代办的,但是需要满足一定的条件才行。一般要求卖房者出具一份房产委托办理书并进行公证,如果没有经公证的委托书是不能办理的。
根据法律规定,委托办理是必须要公证的,经过公证后,代理人就可以带上房产委托办理书、公证书、房产主下原件、身份证原件到房管部门的办理部门去办理。
代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

房子买卖过户流程
1、实地看房
实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤,如果没有实地看房就办理房屋过户,那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源,并且审查房屋产土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
核实了房屋的情况,买卖双方就可以签订买卖合同了,注意约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题。
3、办理房产证明等资料,一同办理房屋贷款手续。
4、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续,一般办理时间为一周,在办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,而且买卖双方需缴纳相应税费。
5、办理土地证过户
买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件,前往相关部门办理土地证过户。
6、房屋交验
手续办理完毕后,买方要求卖方将户口迁出,并且在房屋交验的环节,要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用,后,签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后,交易结束。
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