哪些房屋可以抵押哪些不能抵押？

房地产能够重复设定典当。根据我国法令的规则，假如房地产典当后，该房地产的价值大于所担保债务的余额有些，能够再次典当，但不得超出其余额有些。哪些房子能够典当，哪些不能够进行典当？这些都需要买房人士逐个对照，了解理解！

　　
　　一、哪些房子能够典当？
　　
　　能够设定典当的房地产，如下：
　　
　　1、典当人的房子和别的地上定着物；
　　
　　2、典当人依法有权处置的国有土地的使用权、房子和别的地上定着物；
　　
　　3、典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
　　
　　二、哪些房子不能典当借款？
　　
　　（一）不得设定典当的房地产，如下：
　　
　　1、土地权；
　　
　　2、犁地、宅基地、自留山等团体的土地使用权，但典当人依法承揽并经发包方赞同的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村公司的厂房等建筑物典当的，其占用范围内的土地使用权在外；
　　
　　3、用于、幼儿园、医院等公益性的房地产；
　　
　　4、权、使用权不明或许有争议的房地产；
　　
　　5、依法被查封、扣押、的房地产；
　　
　　6、别的依法不得典当的房地产。
　　
　　房地产能够重复设定典当。根据我国法令的规则，假如房地产典当后，该房地产的价值大于所担保债务的余额有些，能够再次典当，但不得超出其余额有些。也就是说重复典当是允许的，但该房地产的价值要大于（或等于）它所担保的债务的总和。
　　
　　（二）不能典当借款的房子，如下：
　　
　　1、经济适用房，尤其是未满五年的经济适用房，经济适用房自身作典当借款就受到限制，假如是未满五年就意味着不能上市买卖，所以就无法做典当借款；
　　
　　2、小产权房（小产权房就是指只要销售方的合同，但没有得到房管单位的认可）
　　
　　这种房产不具备典当借款请求原因：没有产权证实，若遇到政策性的规划就会消亡。
　　
　　3、有些已购公房。已购公房中有两种状况不能处理典当款，一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房；另一种是已购公房中不能供给央产房上市证实的央产房，由于这么的房产不能够上市进行买卖，银行无法获得他项权力。
　　
　　4、现在正处于典当状态的房产，借款没有还清，借款银行现已具有该房产的他项权力，就不能再次典当，银行是不允许的。
　　
　　5、列入文物保护的或具有主要留念含义的建筑物；
　　
　　以上就是对于哪些房子能够典当借款，哪些不能典当借款的有关内容介绍，希望能够帮助您解决疑问。
　　
　　在实践中，房子典当简单产生胶葛，尤其是权属上的胶葛，这种胶葛关系到房子权的归属疑问，所以提醒您在处理房子典当时，有不理解的当地能够咨询有关专业的律师，尽量把工作都弄理解，对自己的状况做个全部的了解，以便尽可能削减不必要的胶葛。