房产能抵押给个人吗

房产可以抵押给个人，按照规定，房产抵押权人可以是自然人，也就是所说的个人。但是需要注意的是，房产抵押指的是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。但房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终。

若出现借款人未如期偿还债务，或失去偿还债务的能力，债权人则有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。因此要求房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。（提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人）

房产抵押给个人有哪些注意事项

1、首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

2、在房产证抵押时一定要签订一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

3、房产抵押前先了解清楚，该房产有无其他抵押情况。如果该房产又被抵押给多人，一旦发生纠纷，则拍卖后有抵押登记的可以先受偿。（如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿）

4、查验房屋产权证真假，主要是为了防止借款人用假证作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况，制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。