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婚后买的商铺售房合同公证流程是什么？要花多少钱

8个月前 (03-28) 热度：143 ℃

合同在咱们日常生活中出现的频率很高，只要涉及到交易的地方便会涉及到合同，虽然合同具有一定的法律效力，但是严格来说，对于一些交易双方私立的合同是否成立，还需要考究。而为了保障合同的成立，为了确保合同可以起到一定的法律效力，我们便有了公证这个手续，一般来说，经过公证的合同是会被法律所接受的，其约束力也能高。那么婚后买的商铺售房合同公证流程是什么?要花多少钱?

一、婚后买的商铺售房合同公证流程是什么?

1、首先，买卖双方需要携带相关资料到公证机关，这里所说的相关资料包括户口、身份证、结婚证、产权证等，若存在委托代理的关系，则需要提供委托书，代理人也需要携带自己的相关身份证件。

2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

3、公证员针对提交的资料和相关人员的身份进行审核之后，没有发现什么问题的，则将通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用。

4、首先需要重点审核的便是买卖双方签订的契约，是否是在公平公证合法的情况下签订的，合同内容是否合法等。

5、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

6、公证员对交易的各个相关环节进行调查。

7、公证员出具房屋买卖合同公证书。

二、婚后买的商铺售房合同公证要花多少钱?

证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

证明财产继承、赠与：接受益人收金额总数收费

(1)以1万元为标准，若是不满1万元的情况，则按1%的标准来收费，低收费不得低于10元；

(2)若在1万元以上的，则按2%的标准来收费。

房产公证主要涉及的内容有：

房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

从法律的角度来说，房产是一种不动产，而根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产的公证手续办理由房屋所在地的房管办理；若存在涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认则由制定的房管代为办理相关手续。

婚后买的商铺售房合同公证流程是什么?要花多少钱?至于具体所需的花费金额是多少，大家不妨根据当地的政策和房屋估算的价格来进行计算。