签了合同买方却不愿付房款怎么办？快看下文

在二手房买卖中，卖方签了合同后由于房价上涨，因而不愿继续卖房的事情时有发生，但与此同时，买方签了合同后不愿支付房款的事情也不少见，如果卖方遇见这种情况该怎么办呢？其实，你只要申请法院强制执行即可。

法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。一般来说，依照案件的实际情况，法院可以强制执行被告人的存款、收入、房产等其他财产。

申请法院强制执行需要交钱吗？

根据《诉讼费用交纳办法》规定，申请人申请人民法院强制执行，不需要向人民法院交纳申请费，而是由人民法院在执行中直接从被执行人处扣除。

缴费标准一般为执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳，但不同地区规定不同，具体的还是以当地法院的缴费标准为准。

申请法院强制执行需要提交哪些资料？

1、 申请人的身份证明；

2、 申请执行书，申请书必须载明申请人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项；

3、 作为执行根据的生效法律文书，文书中须载明给付内容，执行标的和明确的被执行人；

4、 如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，还应提交继承或者承受权利的证明文件。

法院强制执行具体流程是什么？

法院在执行中可采取冻结、划拨存款，提留收入；搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产；强制迁出房屋等多种方式，但在采取措施时，会保留被执行人及其所扶养家属的生活必要费用。

被执行人有义务到人民法院接受询问，经两次传票传唤不到场的，法院可对其拘传。

被执行人若有下列拒不履行生效法律文书行为之一的，法院可依照规定对其予以罚款、拘留，直至依法追究刑事责任：

1、 故意撕毁人民法院执行公告、封条的；

2、 妨害人民法院依法搜查的；

3、 案外人与被执行人恶意串通转移被执行人财产的；

4、 转移、变卖、隐匿、毁损向人民法院提供执行担保的财产的；

5、 胁迫、指使、贿买他人对被执行人的财产状况和履行义务的能力作伪证的；

6、 以暴力、威胁或其他方法妨碍或抗拒执行的；

7、 伪造、隐匿、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，妨害人民法院查明被执行人财产状况的；

8、哄闹、冲击执行现场的；

9、毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆、其他执行器械、执行人员服装和执行公务证件的；

10、对人民法院执行人员或协助执行人员进行诽谤、诬陷、侮辱、围攻、威胁、殴打或者打击报复的。