婚后买的保障房售房合同公证流程是什么？要花多少钱

保障房，从其字面意义上就可以看出，这是一种带有保障居民基本居住条件的住房，因此，这属于是政府的一种政策性住房，那么婚后买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?在咱们搞清楚保障性住房合同的公证流程之前，咱们更应该知晓的是，保障性住房是否是可以自由交易的，其自由交易的条件又是什么?

一、婚后买的保障房售房合同公证流程是什么?

(1)保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

(2)购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

(3)购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

(4)限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

一般来说，售房合同的公证相对比较简单，只需要准备好相关资料，提交到房屋所在地的房管部门即可，有专门的工作人员负责合同和交易双方身份的信息审核。

1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

二、婚后买的保障房售房合同公证要花多少钱?

公证收费(包括按事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：

受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。

婚后买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?这里需要提示大家的是，除了关注保障房合同公证的相关流程之外，咱们还需要考虑到保障房合同本身是否具备上市交易的资格，这一点，在整个交易中是比较重要的。