卖方
如果你盖了一栋美丽的农村房屋,那么你第一件需要处理的事情就是办理农村房屋房产证。虽然农村房屋房产证办理流程不复杂,但是需要注意的要点还不少。
一、办理农村房屋房产证的必要性
只有办理房产证,这个房子才是你的,才能用法律武器保护自己的权益,避免房屋权属纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知,找谁咨询也不了解,导致很多农村房屋产权归属的纠纷,得不偿失。
二、办理农村房屋房产证的流程
1、首先,你需要填写农村村民建房用地申请的审批表,该表可从互联网上搜索获得。
2、其次,你需要提交申请人身份证明,身份证或户口薄复印件都是可以的。
3、再次,你要准备办理宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明。
4、如果所申请房屋涉及到城乡规划,还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、作为农村村民,房屋测绘报告或者村民住房平面图也是需要提供的。
6、后,向当地房屋管理所提交以上材料,等待房屋管理所受理,并进行公告、审核,同时需交一定的费用,后就是等待发证。
三、办理农村房屋房产证的申请材料
当你要办理农村房屋房产证,你需要准备好申请材料。根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以,想要办理农村房产证的,首先要准备好以上的材料。不清楚的话,你就去当地房屋管理部门详细咨询一下。
四、总结
农村房屋房产证办理的流程其实简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋人的证明,当遇到拆迁时,没有房产证会影响拆迁赔偿。自己的权益一定要好好保护,不让未来因为房屋产权问题发生纠纷,那就得不偿失了。
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