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拆迁分的房子能卖吗

5个月前 (04-29) 热度:109 ℃

如果要是拆迁分的房子已经领取的房屋产权证书,上市交易的时候一般都是不会受到什么影响的。政府部门在进行城市建设时,需要对被拆户进行房屋安置的一种补偿方式,安置的对象可以为城市居民,也可以为农户,根据不同的政策来做出不同的补偿方式。因拆迁而获得的房子,如果要是通过重大市政工程动迁而需要建造的房屋,这种房子的产权通常都是属于个人所有的,但是在获得房屋所有权之后必须满足一定期限才可以上市交易。

如果要是因为房地产开发等原因造成的拆迁行为而获得的拆迁房,这类房子一般都和商品房没什么区别,属于被拆迁人的私有财产,而且也不会有过户时间限制,可以自由交易。

拆迁分的房子能卖吗

卖房的注意事项有哪些

1、注意个人:

个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要,在多数购房者的眼里,你的样子在一定程度上代表了房子的样子,因此,想要房子尽快出售,先管理好自己的穿着、举止是很有必要的,要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、注意房子:

同食品销售一样,房子想要卖个好价钱,首先也得有个好卖相,而且如果你的房子本身存在瑕疵,自然不会受到购房者的欢迎。因此,在购房者前来看房之前,先将房子打扫一遍,基本的清洁是必不可少的,还要将一些会影响房屋美观性的东西都收起来,另外,如果房屋存在明显瑕疵,比如裂缝等问题,你就要考虑对房屋进行翻修。

3、注意价格:

每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价,但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿,所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价,再综合考虑面积、户型、地段等因素,在均价的基础上进行加减法即可,需要注意的是,千万别忘了留下一个可以还价的空间。

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