房屋过户费怎么算？

房子过户费

1.买房人应交纳税费

(1)契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)

(2)印花税，房款的0.05%。

(3)买卖费，3元/平方米。

(4)测绘费，1.36元/平方米。

(5)权属挂号费及取证费，通常状况是在200元内。

2.卖房人应交纳税费

(1)印花税，房款的0.05%。

(2)买卖费，3元/平方米。

(3)营业税，全额的5.5%(房产证未满5年的)。

(4)个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)

房子过户需要的手续

1，两边当事人在房子买卖合同签定后30日内，持房地产权属证书，当事人的合法证实，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出请求，并申报成交报价。

2，房地产管理部门对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复。

3，房地产管理部门核实申报的成交报价，并根据需要对转让的房子进行现场勘查和评估。

4，房地产转让当事人依照规则交纳有关税费。

5，由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书，①房子所有权证书。②买卖合同(原件)。③两边当事人身份证原件及复印件。④房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。

买房人应交纳税费

(1)契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)

(2)印花税，房款的0.05%引荐阅览，印花税怎样算

(3)买卖费，3元/平方米

(4)测绘费，1.36元/平方米

(5)权属挂号费及取证费，通常状况是在200元内。

这么算下来，一套商铺在转让时发生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大得多。

总结:以上即是今日为我们介绍的房子过户费怎样算，房子过户需要什么手续，房子过户需要多少钱的相关内容，期望对我们有所协助!日常日子中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要交纳必定的手续等费用的，所以我们在进行房子过户之前，不妨先了解一下，也能够自个算好需要多少费用。