上海房地产中介收费标准

房地产中介做为服务行业，其收入主要来源于为客户提供服务收取的佣金，上海是我国著名的一线城市，房价之高也是有目共睹的，而中介收费的多少与房价息息相关，那么上海的房地产中介收费标准是什么呢?

通过房屋中介公司进行二手房交易时买卖双方需要支付给中介方一定的服务费，一般来中介费用为房屋成交价格的3%—5%。而房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用，就目前来说中介服务费没有统一规定，一般都是按照行业内的习惯来收取。

对于房屋租赁交易，中介机构的中介费一般是半个月到一个月的房租金额，至于向谁收取没有具体规定需要双方协商决定，通常按照惯例租赁普通住宅由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于别墅租赁中介费一般由出租人支付。

此外根据合同法规定，中间人在促成合同成立之后，委托人即当按照约定向中间人支付报酬。对于中产是人的报酬没有红宝或者红宝不明确的，要根据中间人的劳务来合理确定，因中间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，应当由该合同的当事人平均负担中间人的报酬。

上海的房地产中介服务费用一般是由房地产中介服务机构按照统一的标准来收取。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所的醒目位置对于其收费项目、计费方法、服务内容和收费标准进行公示，在提供服务过程中要做到价格透明，不得巧立名目对当事人进行价格欺诈。

由于房屋买卖是一项比较复杂的业务，在交易之前包括买卖双方以及中介方需要详细的沟通，相看相关证件，确保房源的正确性，而且在进行二手房交易时尽量让中介公司只代理一方，以确保委托方的利益。

众所周知上海的房价在全国排名都是数一数二的，而房屋中介的收费依据主要来源于当地的房价，对于购房者来说不仅要支付高昂的购房费用，中介费也属于购房成本的一种，而且还是一笔不菲的支出，所在大家在选择中介服务时，尽量找正规的品牌企业或规模比较大的中介机构，避免由于中介服务而产生纠纷，导致不必要的经济损失。