婚前买的平改楼售房合同如何公证？公证需要什么材料

说到婚前买的平改楼售房，咱们首先要界定的，便是平改楼房屋的意义，事实上，平改楼是国家对于农村居民统一拆迁之后“赔偿”的房屋，那么婚前买的平改楼售房合同如何公证?公证需要什么材料?因为平改楼房屋是具备产权证的，因此，它也是具备上市交易的资格的。

一、婚前买的平改楼售房合同如何公证?

1、平改房子土地使用权归集体，即使有房本也是单证，也就是说只有房产证，从上市交易这个角度来说，没有两证不属于交易商品房，不可以正规银行抵押贷款。

2、房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。

3、平改楼的实施，主要是为了在保证生态不受损坏的情况下简称农村社区，并极大程度的改善农村居民的居住条件，农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化。同时还将保证土地调整的指标统筹使用到经济和社会事业发展中来，为建设新农村提供强有力的资源储备。

4、平改房主要是修建来提供给收入低或者是没有收入的居民的，有的属于小产权——若是产权证是属于乡镇派发的，不是国家派发的，则属于是小产权房，如果是国家证，就是大产权房。小产权房买入之后再出手会要

不管是什么类型的房屋，要做售房合同的公证，只需要携带相关身份证明、房产证，以及交易双方签订的合同前方房屋所在地的房管提交资料，等待公证审核即可。

二、婚前买的平改楼售房合同公证需要什么材料?

1、合同公证分为几种情况，没有委托代理人的直接携带身份证明以及房产证前往公证，若是有委托人的，则需要携带委托书前往；

2、而针对卖方来说，则需要提供自己的身份证件以及房产证等文件；

3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、正规合法的售房合同，若是无法自己起草，可以请公证机关代为起草；

5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

婚前买的平改楼售房合同如何公证?公证需要什么材料?事实上，售房合同是不需要进行公证的，法律对此并没有严格的要求，不过想要确保交易顺利完成，想要我们的售房交易流程更加的有保障，合同公证确实是一个不错的方式。