卖方
当前位置:首页 > 装修攻略 > 卖方 > 正文内容

卖方

被禁止的商品房销售方式?商品房销售的注意事项

7个月前 (03-12) 热度:113 ℃

购房者在决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》等有关证件,房屋是否合法,房屋的销售方式是否会被禁止,否则你的权益很可能会受到损害。下面我就为你们讲讲被禁止的商品房销售方式有哪几种?商品房销售的注意事项是什么?

被禁止的商品房销售方式有哪几种

1.被禁止的商品房销售方式有分割拆零销售。有关政策规定:“本办法所称分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。

2.被禁止的商品房销售方式有售后包租。有关政策规定:“本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

3.被禁止的商品房销售方式有返本销售。有关政策规定:“本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房屋的销售方式有多种,有些方式是法律明令禁止的。我们在购买房屋是要注意提高警惕性,防止陷入一些黑心的开发商的陷阱。为了上述文章讲的就是关于被禁止的商品房销售方式有哪几种和商品房销售的注意事项的内容,希望能给有需要的人提供帮助。

相关文章

离婚房产增值部分应该如何计算

离婚房产增值部分应该如何计算

离婚以后要面对房产分割的问题,这个问题牵动着很多的人的心。房产如果是婚前购买的,而且属于一个人的财产那么分割起来就比较方便。但是如果是婚后共同还贷,而且还没有还完贷款的话,那么除了共同还贷的部分外,...

买房子70年后归属权问题:70年产权到期后怎么办?

买房子70年后归属权问题:70年产权到期后怎么办?

房子问题涉及千家万户。“70年产权”的规定,一直让很多老百姓关注:难道我花几十万、几百万辛辛苦苦买来的房子,70年之后就不是我的了?那不是等于花大钱租了70年房吗? 全国代表、江苏省南通大学附属...

房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。 虽然未还清贷款的房子还处于...

不动产权证没办下来房子可以卖吗

不动产权证没办下来房子可以卖吗

不动产权证没办下来房子不可以卖。不动产权证就是指房子的房产证,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规,对于...

卖房协议怎么签订

卖房协议怎么签订

1、买卖前的产权审核:仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认...

个人房产解押需要什么材料

个人房产解押需要什么材料

办理房产解押手续需要带的材料:一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押。...