分辨房源真假有哪些方法

1、看标价：购房者在寻找房源之前，应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域，然后在这个区域内多看几个小区，这样自己对该区域的房价心理也有个数。购房者在晚上看房源的时候，如果房源的标价低于该区域房价15%以上，有问题了，就算是有紧急情况，业主缺钱急转，一般房产的成交价格很少有低于均价10%的。

2、看图片：太精美的图片和太模糊的图片都有可能是虚假房源，如果房源信息中所展示的图片很模糊，这样购房者就无法了解住宅的基本信息。还有一些房源会反其道而行，提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者，甚至有的房源明明只有几十平米，但图片上看起来却有一百多平米的样子，这样的房源存在很大的几率是虚假房源。

3、看标题：我们可以从房源的标题中来挑选更可靠的房源信息，当你看见某房源的标题写有“100%是真的房源”或者“已认证”等字样，那么这种房源信息的真实度就更高一些。而有的假房源会带一些“低价”、“棘手”等字样吸引购房者，这样的房源很有可能就是假房源。

4、看房源描述：购房者排除了一些图片不太真实的房源之后，还应该结合房源的具体描述来看，房源描述不仅要包括房屋的基本信息(即产权情况、配套情况、楼层·、位置、户型)，还应该包括卖家出售房屋的原因，房屋目前的使用状况等等。另外图片上可以看到屋内的具体情况，购房者要注意核对里面的装修、家具等是否与描述相符。

5、看录入时间：一般录入时间越久的房源真实性越低，但也不能太绝对，所以大家在看房源信息的时候还要结合带看记录来分析。如果一套房子很好，但是录入时间是半年前或者更久，并且这套房子还没有带看记录，那这样的房源信息多半是假的。

二手房如何寻找个人房源

1、通过小广告来寻找：购买二手房的购房者在寻找个人房源的时候可以通过小广告来寻找，但是通过小广告找房源也是有好处和坏处的，好处在于密密麻麻的小广告人人可看，而且观看者无需费用，但它的缺点也十分明显，就是房源信息透明度不高，且快速匹配度较低，最重要的是交易安全无保障。总之，用一句话来概括就是：通过小广告来寻找个人房源的风险系数是比较高的。

2、通过熟人介绍：有时候购房者身边的朋友可能会知道谁家的房子在出售，购房者在买房的时候不妨先咨询一下身边的亲戚朋友，一方面是因为通过熟人寻找的个人房源信息比较安全，且可信度极高;另一方则是这样的交易安全性也能够有所保障，且也无需额外费用。

3、房产网站：现如今的房产网站对于个人房源和中介房源是有很明显的区分的，购房者在寻找个人房源的时候可以去一些比较知名的房产网站上找，比如像房天下等房产网站上，一般上面的条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，不然就被抢光了。