贷款中的房子能卖吗

贷款中的房子能卖，但是贷款中的房子一般需要先将贷款还清之后才能卖，业主可以自己准备资金到银行提前还贷，也可以与买方商量，用其首付款来提前还清房贷，也有部分银行接受转按揭，就是将卖方的贷款直接转到买方身上，但是要注意，后面两种方式手续会比较麻烦，且有一定风险。

卖房子的条件

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，如果卖方已婚，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

买卖房子注意事项

1、房子手续是不是齐全

房产证是证实房主对房子享有权的惟一凭证，没有房产证的房子买卖时对买受人来说有得不到房子的极大危险。房主也许有房产证而将其典当或转卖，即便如今没有将来处理获得后，房主还能够典当和转卖。所以要挑选有房产证的房子进行买卖。

2、买卖房子是不是在租

有些二手房在转让时，存在物上担负，即还被他人租借。如果买受人只看房产证，只重视过户手续，而不注意是不是存在租借时，买受人极有也许得到一个不能及时入住的或运用的房产。由于我国包含大多数国家均认可"买卖不破租借"，也就是说房子买卖合同不能对立在先建立的租借合同。