卖方
多挂几家中介卖房一般会快些,因为每个中介所拥有的客户资源是不一样的,多挂几家中介通常能让房子被更多的买家发现,从而加速房屋的交易。不过,卖房时多挂几家中介也有一定的弊端,比如中介公司的服务没有保障。因此卖房时,不管是挂一家中介还是挂几家中介,都应当先对中介公司进行慎重的考察,然后再决定是否让其代理。

卖房要注意什么
1、产权问题要清晰,在交易之前解决产权存在的隐患,为购房者带去一个健康安全的交易环境。
2、如果是委托中介卖房,作为卖方,在与中介公司合作时,要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限,切勿全权委托。
3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担,进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易,避免产生纠纷。
4、不要太快或者过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格,在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。
怎么选择靠谱的中介卖房
1、看名称和地址:正规的中介不会经常更换公司的名称和地址,而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任,所以第一步是要看清中介公司的名称和地址,最好也去网上搜索或者向周边打听一下,看他们是否知道该公司。
2、看注册资金:注册资金越多的公司就越靠谱,因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的,反而是注册资金只有几万元的公司,卷款逃跑的可能性就会更大,所以第二步就要看中介公司注册资金的多少。
3、看经纪人资格证:正规的公司对从业人员最基本的要求就是需要具备相应的资格证书,所以挑选中介的第三步就是看中介的资质。如果该公司的经纪人多为没有取得资格证书的人,那你就要小心了。
4、看中介合同:首先,你需要看这份合同的内容是不是完整的,格式是不是正确的。其次,一份正规且合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的,所以当你将房子委托给中介时,必须确认签订完中介合同后可以在工商局备案。
相关文章
房产公证具体如何办理?哪些情况需要办理?
房产公证虽然并不是房产交易的必经环节,但是如果办理了房产公证,交易的安全性和合法性就会更加有保障,而且,值得注意的是,以下这几种状况是必须要办理房产公证的。 一、哪些情况需要办理房产公证? 1...
物业服务收费管理办法
国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局: 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据...
小产权房可以贷款吗?存在哪些风险?
从法律上说,小产权房不是商品房,是不能上市交易的,这类房子所谓的“产权证”是不具有商品房产权证的法律效力。假如遇到国家征地拆迁或许村委改造等,由于没有国家认可的合法产权,购房人实际只具有房子的使用权...
什么是房屋公正 房屋公正需要哪些手续
房屋公正是一种法律做法,那么你知道什么是房屋公正吗?房屋公证需求什么手续?希望这些常识能够帮助我们更全部了解房屋公证的常识。 什么是房屋公正?所谓房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求,对与房...
办理房屋买卖合同公证需要材料一览表!
房屋是重要的财产,生活物品,对每个人都是重要的,房屋买卖就成了很重要的问题,房屋买卖合同公证也变成了很重要的事情,那么房屋买卖合同公证需要准备哪些材料哪?本文就来接受一下这方面的知识。 房屋买卖...
香山农村自建房买卖合同怎么写?出售有什么限制
我国市面上的房屋类型是比较多的,除了我们比较熟悉的商品房之外,还有一些其他性质的房屋,例如经适房、例如自建房等等,不过针对这类型的房屋交易,是需要受到一定的限制的,在交易之前,我们也是需要先将房屋买卖...



拓源网公众号