酒店式公寓属于商业还是住宅

酒店式公寓属于商业性质。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。其不仅可以居住，还可以办公，目前在房地产市场上有很多公寓是商业公寓。酒店式公寓的产权年限一般为50年，而住宅的产权年限为70年。此外，酒店式公寓的水电物业等费用通常按商用标准收费，而住宅则按民用标准收费。

酒店式公寓的优点是什么

1、舒适的居住环境：酒店式公寓通常都经过装修，与普通出租房源相比，其居住环境更为舒适。许多酒店式公寓的设计还非常前卫，如带有楼梯或新式电器，大大提高了居住质量。

2、便捷的地理位置：酒店式公寓多位于CBD商圈或交通便利的地段，周边配套设施齐全，无论是生活还是工作都非常方便。

3、良好的服务：酒店式公寓的物业服务标准高，服务内容更全面，更加人性化。业主或租客可以享受如居室清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒等各种酒店式服务。

4、投资与居住皆宜：酒店式公寓既适合自住，也适合投资。其小户型、总价低的特点，使得出租回报率相对较高，受到许多投资者的青睐。

5、产权独立：酒店式公寓的业主可以通过购买的方式获得单个客房的产权，这样业主就可以将单个的客房进行出租或者二次销售。