买房
1、网上查询
通过搜索当地省市的房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但需注意,目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息,仅部分地区提供此项服务。
2、房产局查询
到当地的房产局查询:需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询,可以获取到包括地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等在内的详细信息。
到档案局档案科查询:携带身份证明资料(如委托他人代查,需携带公证过的授权委托书),到房屋管理局档案科使用系统申请查询。因为现今的房屋产权基本都会进行电子档案登记,所以此方法较为有效。
3、其他查询方式
利用权证查询:房屋产权证是房产归属的重要证明,可以依据法律规定进行查询。但需注意,除非自己或委托他人办理公证委托书,否则不得查询他人房产信息。
房产信息都包含哪些内容
1、不动产的自然状况:这主要包括不动产的物理特征和地理位置信息,如坐落、界址、空间界限、面积、用途等。例如,土地登记簿会详细记录宗地的位置、大小、使用类型(如水田、果园、住宿餐饮用地等),而房屋信息则包括楼层等。
2、不动产的权属状况:这涉及到不动产的权利主体、权利类型、权利内容、权利来源、期限以及权利变化等信息。例如,土地使用权人或所有权人的信息、土地使用权的类型(如国有建设用地使用权)、房屋容积率等限制内容、土地权利的取得方式(如继承、转让、赠予等)、土地使用权的期限以及权利的转移、延续、注销等情况。
3、不动产限制提示事项:这主要包括针对异议登记、预告登记、查封登记等登记类型而规定的限制事项。例如,异议登记会记录他人对登记簿记载提出的异议,预告登记记录将来可能发生的物权变动请求权,查封登记则记录司法机关的查封事实。
4、不动产登记资料:这包括不动产登记簿等不动产登记结果以及不动产登记原始资料,如不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料。
相关文章
房屋验收标准
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告。 4、有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质...
“认房不用认贷”对购房者有何影响
1、购房者选择范围受限:认房不认贷政策使得购房者的选择范围受到限制,特别是对于有其他房产或房贷的购房者来说。这将导致购房者在选房时需要更加谨慎,确保自己符合政策要求。 2、购房者需提前规划:由于认房...
法拍房有房产证吗
法拍房不一定有房产证,如果房屋本身是违法的,竞拍违法建筑后,也不能办理房产证。但房屋产权自拍卖时发生转移。此外,法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户,法庭通过网络拍卖,成交后,向买受人出具成交确认书...
交房时开发商需要提供什么材料
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料:《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证);《商品房销售(预售)许可证》的简称;《商品房...
离婚后房产过户要不要交税
离婚后房产过户不需要交税,根据《民法典》相关规定,离婚析产免交易税费;夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。...
20年房龄老房子能买吗
关于20年房龄的老房子是否值得购买,这主要取决于个人的需求和实际情况。以下是一些需要考虑的因素: 1、房屋状况:房龄超过20年的房屋,其设备、线路、管道、公共设施等可能存在老化现象,这可能会影响到居...