为什么不允许房企降价

1、为了维护房地产市场的稳定和保护买房者的权益。房地产市场是一个复杂的市场，它涉及到很多方面，包括政策、土地、资金、人力资源、材料、市场、消费者等。房价的稳定不仅涉及到开发商的利益，也关系到市场的整体稳定和社会的稳定。如果开发商随意降低房价，会导致市场动荡和扰乱市场秩序，给消费者带来不可预测的风险。

2、开发商降低房价可能会引起市场的不公正竞争。开发商有时会依靠其强大的资本和渠道优势，将房价降低到其他竞争对手无法承受的程度，以此获得市场份额并将竞争对手挤出市场。这样的做法可能会使行业的利润降低，创造出低质量的产品，或采用低成本策略以获取额外的利润，这将对整个行业的可持续发展产生损害。

3、开发商降低房价也可能会打压周边房屋价各和降低项目整体价值，对开发商的形象和销售业绩也有影响。降低房价的开发商会被市场质疑他们的产品质量、服务水平和意愿，这也会导致市场上对其信任度降低。如果开发商频繁降低房价，也会导致买房人不愿意在房市中购买物业，这将进一步加剧市场的不稳定性。

房价降低会有什么影响

1、资金困难，房企破产

房价下跌首当其冲的就是对房地产开发商的影响。地产本身就对企业的资金储备的要求比较高，动辄上百亿的投资金额，再加上地产行业回款慢、周期长，许多中小房企，本身也是半路出家，并没有强大的资金实力做支撑，很容易陷入“资金紧缺”的泥淖。

2、银行倒闭，经济低迷

众所周知，银行是房贷的核心部门，住房又是房贷的抵押品。房价下跌，势必会对银行等金融行业产生极大影响，甚至直接威胁银行安全。因为，银行是和购房者紧紧捆绑在一起的，两者是牵一发而动全身的关系。

3、住房保障，难以为继

众所周知，一套房对普通家庭来说，可能是一家人一辈子的积蓄，因此，房贷对他们来说是沉重的负担。更遑论那些低收入、生活无保障的群体。因此，社会住房保障体系十分重要。我国不断健全社会住房保障体系，建立多渠道保障、租购并举的住房制度，来改善城市低收入居民的居住条件。