杭州买房2023新规

1、限购区域：杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。

2、限购区域二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

3、限购区域新房购房资格：落户杭州满5年;落户杭州不满5年但是有连续2年社保;非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保;这3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

4、区级人才购房资格：富阳区，临平区，钱塘区，这三个区的区级人才，只要缴纳社保即可买房。

杭州买房的注意事项有哪些

1、在前往开发商处购买房子的时候，需要检查开发商是否已经拿到了五证，尤其是看预售许可证。注意，若仅是复印件是不可以的，还需要看原件。而且要确保个人看到房子是在预售许可证的范围之内。

2、购买房子，选择合适的、大品牌的开发商也是必须的。只有大品牌开发商，拥有的资金是比较充足的，后期出现烂尾楼的概率是比较小的。从而确保了个人的利益，避免不必要的麻烦。

3、若是刚需族，经济实力都是有限制的，因而需要选择贷款购房，后期需要偿还月供。为了不影响个人的生活，月供需要控制在个人月收入的1/3左右，这样才能确保个人的正常家居生活。

4、看房子的户型朝向，若想要有舒适的家居生活，则要选择正南、或者东南的户型，居住舒适度会比较高的。而且楼层，可以选择高一些的，空气质量好，当然，要是家中有老人的，则选择低层的房子会更好。

5、购买房子的过程中，虽然注意房子的价格是很重要的，但是，还要保证房屋的质量。因而选择房子的时候，要检查室内是否有裂痕的存在，且窗户、门的密封性怎么样，尽量不要出现问题。