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哪些情况不算二套房,认定一套房

5个月前 (05-20) 热度:98 ℃

1、购房者家庭在其他城市登记有住房

执行“认房不认贷”政策的城市,并不会查询购房者家庭在全国范围内的房屋登记信息,而只会查询其在当地房屋登记系统中是否有登记信息。若在当地未登记有住房,即使在其他城市登记有住房,也依然会按首套房认定。

2、购房者家庭在购房地只有商住公寓

“认房不认贷”政策中指的房产主要是商品住房,像单身公寓、LOFT等土地性质为商业用地的房屋类型,是不会被计入购房者的住房套数的,这类房屋既不限购也不限贷。

3、购房者家庭在购房地只有小产权房

关于住房总套数认定标准,一般只计入居民在城区购买的住房。购房者若在近郊区(市)县有小产权房,即农村自建房屋,自然也是不算在内的,此种情况去城区买房依然会被认定为首套房。

哪些情况不算二套房,认定一套房

买首套房需要注意什么

第一、买房首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后,就需要自己为月供努力了。

第二、每月还款千万别超过个人月收入的50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”,何乐而不为呢。

第三、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市 (论坛 新闻)活动得更自如,况且郊区房子升值慢升值空间小配套也不齐全,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

第四、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,那就太方便了。

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