华润橡树湾在什么档次

华润橡树湾由华润置地开发在秦皇岛属于中高端小区，参考均价13000元/㎡，建筑面积达24.2万平米，楼盘位于秦皇岛市开发区北起黄河道、南至青龙河道、西邻南岭路、东靠横断山路。

2022年秦皇岛购房政策

1、外地买房资格

非当地户籍居民家庭需提供一年内连续12个月的本市纳税证明或社保缴纳证明。

2、限购

在全市范围内，当地户籍家庭限购2套住房；能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社保缴纳证明的非当地户籍居民家庭限购1套住房；补缴的纳税证明或社保不得作为购房有效凭证。

在提供相关证明后，以下几种情况，可视同本市户籍居民。

（1、本市户籍人员在外地服兵役的；

（2、中央、省直属部门驻秦皇岛地区派驻单位的工作人员；

（3、来本市工作的外地户籍大学生提供接收单位证明及毕业证，可购买秦皇岛地区商品住房1套；

（4、本市户籍人员在外地就学的。

3、限贷

首次购买住房的家庭申请房贷，首付比例不低于30%；拥有1套住房的家庭申请房贷，首付比例不低于40%；购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放房贷。

限售

限价房自房屋收讫之日起5年后，方可上市交易。

4、公积金

在城市无房且无公积金贷款记录的家庭，使用公积金贷款购买首套房的，首付比例不低于30%；已有1套住房或有贷款记录(含商贷)的，使用公积金贷款购房的，首付比例不低于60%；购买第三套及以上住房的，不得使用公积金贷款。

买房注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。