广东省阳江月亮湾是住宅吗

阳江沙扒湾月亮湾是住宅。产权年限为70年，面积段为40、70、75平方米的一居室和两居室的多变户型，完全满足各种买房者的需要。碧桂园月亮湾南中国一线海景滨海大城，与海南同处一片海，深湛高铁已开通享有更便利交通、更清凉适宜的气候条件，是投资度假不二之选。

项目位于广东阳江市沙扒镇，月亮湾国家级海洋公园风景旅游度假区内，地处粤港澳大湾区经济圈内及北部湾经济圈交汇处，南临南海一带一路丝绸之路，东接广深佛(四个一线城市其中两个)，西连茂湛，北依广西。沈海高速、直通282省道、325国道、深茂高铁(阳西站)、粤西新国际机场。

买海景房要注意什么

1.考虑楼盘的具体位置和居住配套设施。在选择海景房时，应该充分了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。另外，由于绝大多数选购海景房的朋友不会在那里长期居住，而是把它作为双休日和长期的旅游、休闲之处，所有只需考虑和生活相关的文化、休闲、娱乐、交通等方面即可。

2.注意房屋的密封度、防潮性等质量问题。沿海的房屋，屋内一都很潮，屋子的密封度和防潮性就就显得格外重要，不然隔段时间一去看，屋里、床桌、柜子霉迹斑斑，到时游玩的心情就没有了。

3.注意房屋所在区的房展前景。如果是一个孤零零的海边社区，周边缺少或没有前景规划，没有其他的投资项目，请您谨慎购买。一是为了自身以及财产的安全，二是为了自身投资的长远规划。

4.开发商是否五证齐全，购房者是否能拿到三证。开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》，购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。