叠排和联排的区别

1、门户不同：对于叠拼别墅来说，它是往纵向空间方向进行延伸的，基本都是四到五层的样子，主要分为两户，一到二层为一户，三到四层或四层半为另外一户。购买者基本是中上阶级的人群，不属于高消费人群。 而联排别墅的话，是采用独门独户的方式来建造，一个竖向为一户，没有上下楼层来分户，消费群体为高收入人群。

2、花园不同：叠拼别墅下层住户都是带有花园的，而上层住户则是带有露台或是一个阁楼。而联排别墅的住户，都是左右一起共用一面墙的，相互比较独立，楼下有带花园，而楼上也有带露台的。

3、居住舒适度不同：叠拼别墅的容积率一般是在0.8到1.0左右，这种房子与集中式建筑一样，都是有公摊面积存在在，室内采光度不是非常均匀，而对于上层住户来说，停车不是非常的便利。 联排别墅是不存在公摊面积的，并且容积率基本是在0.5到0.8以下，居住的舒适性会更好，室内采光面积也不错，基本都是三面采光的。

4、私密性不同：叠拼别墅的私密性不是很好，因为它是集中式的住宅，虽然是升级版，但都是从公共区域进入的，并且土地资源占有方面也不是很好。联排别墅就不同，它的私密性非常高，每家每户都是独立的，互不打扰。

5、墙体不同：叠拼别墅上下左右都是与邻居一起共同使用的，布局方面会比较合理些，而联排别墅邻里之间只是共用一面墙的。

联排别墅购买注意事项

1、考虑车位问题

很多家庭都会私家车，在购买联排别墅时，要注意考虑车位问题，因为有的家庭不止一辆车，如果车位不够大的话，会导致车辆无法停放，所以要选择车位空间比较大的联排别墅。

2、充分考虑地下层的运用

联排别墅与独栋别墅在空间上有局限性，要充分利用地下层。但要注意地下层采光问题，特别是南方地区比较潮湿，地下层应注意做好防潮处理。

3、考虑景观

可以根据自己性格爱好和能力选择郊野型、近郊型或城市内联排别墅。因为有些人喜欢郊野田园风光和大自然山水，而有的人则喜欢大城市的繁华。