安置房和安居房有什么区别

1、产权的区别：

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而安居房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

2、质量上的区别：

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成很多安置房的质量不如安居房。

3、交易时间的限制：

不少安置房有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。而安居房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，安居房期房，法律上是不允许转售的。

安置房和安居房那个好卖

安置房。原因如下：

1、价格便宜。安置房价格更亲民，比安居房便宜得多，虽然有缺点但其存在有一定的合理性。

2、入住快，流动性强。安置房的入住是最快的，一般房屋竣工验收后可以很快完成入住，如果家庭需要应急资金，可以立即兑现，流动性强。而安居房涉及较广，办理各种手续相对繁琐。

安置房买卖的风险有哪些

安置房买卖的风险有：家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人;安置房无产权导致无法办理产权证;交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大;一房多卖;因出售方自身债务纠纷导致安置房被债权人申请查封。