限竞房的优势是什么

1、价格相对较低：限竞房的售价是有限制的，通常比同地段的其他房源低，这使得购房者可以以相对较低的价格购买到性价比较高的住房。

2、位置较好：限竞房通常位于城市的核心地带或新兴发展区，交通便利，生活设施完善，居住环境更为宜人。

3、品质有保障：限竞房在设计和建设过程中通常会更加注重住房的实用性和舒适度，因为它们需要满足中等收入人群的需求。

4、具有投资价值：限竞房的价格相对较低，但未来增值空间大。因此，购买限竞房不仅能够享受价格优惠，还能够享受更高的投资回报。

5、控制房价过快上涨：限竞房通过限定价格范围，可以防止开发商恶意抬高房价，保障购房者的利益。

限竞房的限制有哪些

1、房价受限。由于限竞房有诸多要求限制，首先限竞房在出售的时候，价格就是受到限制的，以往开发商在新楼盘销售之时，往往房子的价格是不确定的，而限竞房则让购房者确定了能接受的价格，并且与二手房比较，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。

2、交易受限。申请人在成功申请限竞房之后，在未来五年之内是不允许再次出售的，因此限竞房的交易受限。这对于想要买房投资的人来说，不能通过购买限竞房获利，因此限竞房对于实实在在买房居住的人来说有一定的好处。

3、居住品质受限。由于开发商在获得限竞房土地的时候价格已经确定，因此开发商为了获得更多利润，可能会减少房屋修建时的成本，因此限竞房的房屋质量可能存在一些缺陷，而且限竞房一般位于不太成熟的地段，周边的设施配套需要时间来建设。所以，即便是限竞房的价格便宜，但是居住品质会受到限制。