买房
1、产权年限短:大多数公寓房是修建在商业用地上,因此产权年限一般在40年至50年之间,比普通住宅的70年产权年限要短。
2、生活费用高:由于公寓房是商业用地,水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的,相比普通住宅的水电费会更高。
3、不能落户:公寓房是在商业用地上建起来的项目,属于商业性质,不符合落户的规定,因此不能落户。
4、学位问题:公寓房一般没有学位,对于有孩子的家庭来说,这可能是一个重要的问题。
5、公摊面积大,物业费高:公寓的公摊面积比住宅要大,而且商业物业费通常也较高。
6、居住体验可能较差:公寓房通常面积较小,空间有限,且可能存在隔音效果差、隐私保护不足等问题。

公寓房适合什么样的人居住
1、单身人士:公寓房通常面积较小,总价相对较低,适合单身人士居住。这些人可能刚刚步入社会,没有足够的经济实力购买大户型住房,而公寓房则提供了相对独立且价格适中的居住空间。
2、过渡性居住需求的人:对于那些处于过渡阶段的人来说,如工作变动、婚姻状况改变等,公寓房可以作为短期或中期的居住选择。这些人在未来可能会有更好的住房条件或需求,而公寓房则提供了灵活性和便利性。
3、投资客:对于一些投资者来说,购买公寓房也可以作为一种投资选择。公寓房相对于其他投资产品来说,具有较高的流动性和稳定的租金回报。
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