买房能不能使用夫妻的公积金贷款

买房能使用夫妻的公积金贷款，但是需要双方都满足公积金贷款的条件，各自使用各自的住房公积金贷款支付购房金额。夫妻可以共同申请公积金贷款，是可以使用两个人的公积金贷款购买同一房子的。

公积金贷款买房需要注意什么?

1、缴存要求：申请公积金贷款前，必须连续足额缴存住房公积金半年以上。断交住房公积金的情况会导致无法使用公积金贷款买房。

2、使用次数限制：公积金贷款主要用于满足首套房、二套房的需求，如果打算用公积金贷款买第三套房，可能无法使用。

3、债务情况：存在债务纠纷的购房者可能会被拒贷，因为一旦财产被法院查封，将无法偿还房贷。

4、房屋性质：并非所有类型的房子都可以申请公积金贷款，如小产权房、未满五年的经适房等特殊性质的房子无法获得公积金贷款。

5、贷款条件：公积金贷款不仅要求缴存公积金满六个月，还要求名下无尚未还清的贷款。在申请前，应了解当前的政策，确认自己是否符合条件。

6、解除抵押手续：结清公积金贷款后，必须持有身份证、贷款结清证明等材料到房管部门办理解除抵押手续，否则即使房贷还完，房屋所有权仍受影响。

7、提前还款：提前还公积金贷款不需要缴纳违约金，与商业贷款不同。

8、公积金账户余额：公积金账户的钱虽然是个人所有，但在没有买房之前无法以购房为理由提取。如果有需要，可以通过其他理由如租房、离职等申请提取。

9、共同申请人：未婚情侣不可以一起申请公积金贷款买房，只有配偶、父母和子女才可以和主贷人一起参与贷款。

10、再次申请贷款：即使使用公积金贷款购买过一套房子，只要还清了第一套住房的贷款，还可以使用公积金购买第二套房子。