公积金贷款买房是向银行贷吗

公积金贷款不是向银行贷款。公积金贷款的资金是公积金管理中心的，而用户申请公积金贷款，公积金中心会委托银行进行放款，但是贷款资金仍然是公积金中心的。因此，用户申请公积金贷款，需要向公积金中心提交申请，而不是向银行提交申请。

用户每月存缴公积金，当公积金没有取出来时，公积金中心就会将这笔资金用来发放贷款收取利息，这样才可以给存在公积金账户里的钱利息。

公积金贷款怎么选择银行

1、大银行服务更优质

大银行网点多、工作人员多，去线下办理贷款业务，服务体验会更好一些。

至于小银行，比如说农商银行这种，从规模、员工专业性等多个方面都无法与大银行相比。

2、小银行速度更快

大银行知名度高，办理金融业务的用户自然也多，比如申请公积金贷款，办理人数肯定要比小银行多。

办理人数越多，平均处理速度就会变慢，如果遇到高峰期，甚至公积金贷款好几个月才能放款。

小银行则不一样，小银行追求的是快速帮你办成业务，迅速拿下你这个客户，因此小银行办理公积金贷款，放款速度更快。

3、大银行处理问题响应更快

大银行有专业的客服团队，不管是线上咨询问题，还是拨打客服热线咨询问题，响应的速度都很快。

小银行的话，资金有限，客服团队人员也有限，在处理问题上，响应速度是不如大银行的。

4、大银行可选还款方式更多

公积金贷款常规的还款方式包括等额本息与等额本金，甚至部分大银行已经推出先息后本的还款方式。

小银行则不一样，为了确保一定的收益，甚至默认还款方式为等额本息。这样贷款额度、贷款利率、贷款期限相同，等额本息还款要支付更多的利息。

5、小银行提前还款可能收取违约金

大银行的房贷业务体量很大，一般来说都会在房贷合同中约定，还款时间满多久，提前还款不需要支付违约金。

而对于小银行来说，提前还款违约金是一笔额外的收益，因此很有可能没有违约金减免的优惠。

总结：公积金贷款是选择大银行还是小银行，完全取决于用户自己的需求。公积金贷款与商贷不同，商贷利率银行具有自主决定的权利，而公积金贷款利率各家银行都是一样的。因此，在选择贷款银行时，就看你更看重哪个点。大银行资金充足、网点多、服务更好，小银行则审批、放款速度更快。