2024楼房契税怎么算的

首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税，二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

买房交契税的注意事项有哪些

1、确定计税依据：房屋契税的计税依据是房屋的成交价格或评估价格，具体以哪个价格为依据需要视情况而定。在确定计税依据时，需要注意相关的法律法规和政策，以便准确计算应缴纳的契税金额。

2、了解税率：房屋契税的税率是根据房屋面积和购房套数等因素来确定的。在计算应缴纳的契税金额时，需要了解当地的税率政策，以便准确计算出应缴纳的税额。

3、提供相关证明文件：在缴纳房屋契税时，需要提供相关的证明文件，如购房合同、房屋评估报告、身份证明等。这些文件是计算契税和证明纳税义务的重要依据，如果缺失可能会导致无法正常缴纳契税。

4、注意缴纳期限：房屋契税的缴纳期限是根据当地政策来确定的，一般需要在办理房产证之前完成缴纳。在缴纳契税时，需要注意缴纳期限，以免产生滞纳金或影响房产证的办理。

5、关注政策变化：房屋契税的政策可能会发生变化，因此在缴纳契税时需要关注当地政策的调整和变化，以便及时调整自己的纳税计划。