房贷还清后个税申报怎样处理

房贷还清后个税申报需要将房贷利息专项附加扣除项目作废。

房贷结清后，自然就无法再抵扣个税，而在申报退税时，个税专项附加扣除项目又不会自动作废，自然就需要纳税人手动删除了。而且纳税人若不主动取消，可能存在漏税嫌疑;或者在进行个税年度汇算时，系统因检测不到有效的贷款合同信息，导致个税计算出错。

专项附加扣除住房贷款必须是首套房吗

专项附加扣除住房贷款必须是首套房，想要用房贷利息抵扣个税，需要满足以下条件：需要是首套房贷、仍在偿还房贷、需要是中国境内住房、不能与房租扣除共存与需要提交扣除申请，具体如下：

1、需要是首套房贷

在个税专项附加扣除中，对于首套房的认定与客户的认知可能会存在一些差别，它并不是直接看客户名下有多少套房子，如果客户不是很清楚自己名下的房产能不能芭比专项扣除业务，可以咨询税务部门或者当初的贷款银行，一般来说在贷款合同上面会有相关的提示，客户可以提前做好了解。

2、仍在偿还房贷

既然是用房贷利息抵扣个税，那自然需要客户仍在正常的偿还贷款，如果客户已经结清了房贷，自然不能继续申请办理房贷利息抵扣个税这个业务，客户提交的各项资料要通过审核才能办理成功。

3、需要是中国境内住房

客户想要用房贷利息抵扣个税，那么自然需要是在中国境内的居民发生的住房贷款利息，如果客户是购买的境外房产，产生的利息自然不可以用来抵扣个税，当然这个条件对于大部分客户来说都不会是问题，一般都满足这个条件。

4、不能与房租扣除共存

个税专项附加扣除的项目有很多，如果客户是租房生活的话，也可以选择用住房租金来抵扣个税，不过需要客户注意的是，在房租抵扣个税与房贷利息抵扣个税之间只能选一个，另外两种抵扣个税的标准是不同的，客户可以对照当地的实际标准来选择对自己最友好的扣除方式，在做好对比以后再去办理扣除业务。

5、需要提交扣除申请

想要用房贷利息抵扣个税，那么自然需要客户在规定的时间里面提交了申请，系统不会自动识别客户名下的房贷利息情况，客户需要按提示提交贷款合同编号以及个人信息等资料，通过审核以后才能顺利办理业务。

以上这5个都是客户在办理房贷利息抵扣个税的时候需要满足的条件，客户对此需要提前做好了解。