个人购买第一套房契税缴纳标准多少

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收;

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

买房子都需要交什么费用?

需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费;期房还需先准备着面积补差款等。

1、房款。

选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。

2、税费。

住宅需要缴纳的税费种类有契税。

3、住宅专项维修资金。

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

4、物业费。

自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

5、权属登记费。

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。

6、代办费。

一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。

7、面积补差款。

购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3%，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。

8、取暖费。

如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。

9、装修押金。

购买毛坯房的购房者，入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。

10、垃圾清理费。

这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。