新房没入住要交物业费吗

新房没入住要交物业费，根据规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。这些费用通常包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养、绿化管理、保安、保洁等服务。即使房屋空置，业主也不能以未接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

对于新房，物业费的缴纳是从业主收房之日起计算的，而不是以合同签订之日计算。如果业主没有在规定时间内收房，物业费从规定的收房日期开始计算，且业主需要补交拖延期间的物业费。但如果房屋存在质量问题导致业主无法收房，物业费需等到房屋修缮至可交房条件后才开始计算。此外，如果新房收房后开始装修，业主需要缴纳100%的物业费;如果不装修也不入住，可以向物业公司申请按照空置房屋缴纳较低比例的物业管理费。

业主缴纳物业费的注意事项有哪些

1、及时缴纳：业主需要按时足额地缴纳物业费，避免发生违约和滞纳金的情况。如果没有及时缴纳物业费，可能会影响到自己的生活品质和财产价值。

2、查看明细：业主需要仔细查看物业费的详细明细，包括物业费的金额、缴费期限、费用项目等，确保自己没有被多收费或者是被收取了不合理的费用。如果有任何疑问，可以向物业公司进行咨询和核实。

3、保留收据：在缴纳物业费时，业主应保留好缴费收据或相关凭证，以便在日后发生纠纷时能够提供有力的证据。

4、了解收费标准：业主需要了解物业费的收费标准，包括物业费的计算方式、收费项目等。如果物业费的收费标准发生变化，业主需要及时了解并核实。

5、了解合同内容：业主在缴纳物业费之前，需要了解物业服务合同的内容，包括物业服务的内容、服务质量、服务期限等。如果物业服务合同中存在不明确或模糊的条款，业主需要及时与物业公司进行沟通和协商。